北京一套房能换伦敦十套豪华别墅和公寓 不信小伙伴们看过来
一直以来，大家都在议论伦敦房价太贵了，还处在一涨再涨的状态，不禁给众多投资者营造了一种越来越高不可攀的感觉。据英国最大的房地产网站Rightmove最新公布的统计显示，伦敦房产的平均要价与一年前相比上涨了5.8%，首次超过600,000英镑。但是，同为国际化大都市北京的房价与伦敦的相比就真的便宜吗？先撇开北京房产限购，伦敦房产面向世界各地买家开放的购买门槛不谈，今天小编就单单为大家列举几套北京和伦敦的房产，通过价格和位置对比，帮大家找到答案。
首先，将目光锁定在北京。据北京市住建委网站信息显示，2015年5月30日，由中粮地产开发的中粮瑞府项目，其首批获得预售资格的共有9栋楼48套房产，其中9号楼103号房预售价最高为22万元/平方米，面积为849平方米，以此计算，这套房产的最终售价接近2亿人民币。
而这个天价豪宅的地点如何呢？经过百度，小编在北京东北方向五环以外发现了该项目的坐标。具体位置如下，仅供各位参考。
下面把地点切换至伦敦，让我们看看北京这套价值2亿的房产是如何轻轻松松置换10套伦敦豪华公寓和高品质别墅的！
No.1 泰晤士河河景公寓
在伦敦选房，泰晤士河两岸的房产大概会是绝大部分人所向往的景观好房吧？如果除了河景还能欣赏到一些伦敦的地标性建筑，那就更是锦上添花了。面对如此稀缺的双景观房产，其价格也自然不菲。以Berkeley公司开发的One Tower Bridge为例，一套位于10层的2居室公寓，售价就要5,275,000英镑，约合5065万人民币。
One Tower Bridge位于泰晤士河河南岸的绝佳位置，与伦敦金融城隔河相望，更可欣赏到伦敦塔桥，伦敦塔等地标性景观。此外，One Tower Bridge将为业主提供5星级的居住服务。
No.2 独栋别墅
还记得湖南卫视的旅行类真人秀节目《花儿与少年》在伦敦住的那套独栋大别墅吗？节目中的公寓Unique-Holly Lodge Estate位于伦敦北部，邮编是N6 6EP。
小编搜索了一下该区域同样类型的5居室独栋别墅，售价为2,300,000英镑，约合2208.5万人民币。单价为951英镑/平方英尺。
该房产位于伦敦北部，属于交通2区，距离Hampstead Heath不远。而说起这个Hampstead Heath，它又称The Heath，是伦敦最大的公共绿地，面积约320公顷（791英亩）。公园内有伦敦最高的山丘，也是伦敦具名的景点之一。在此可远眺伦敦众多地标，如伦敦眼，金融城，碎片大厦等，是颇受伦敦人喜爱的休闲、放松场所。
No.3 市中心联排别墅
这套位于伦敦核心一区angle附近（邮编EC1V）的联排别墅共四层，包括四间主卧，三个卫生间以及一间客用卫生间。位置非常核心且交通方便，步行几分钟即可到达angle地铁站。
目前，这栋房产的标价为1,150,000英镑，约合1104万人民币。
No.4 西区别墅
位于伦敦西部的温布尔登地区不仅是一年一度举世闻名的温布尔登网球公开赛的主会场所在地，同时也是伦敦西南近郊传统的富贵高档生活区。著名温布尔登由于其著名的网球传统而成为许多名人的家。富裕的温布尔登镇中心商业街汇聚着迷人的古典建筑中，众多知名品牌专卖店与各种风味的欧式美食。区内还有众多独特的精品店、迷人的美术画廊、独立店铺。
温布尔登山庄处在伦敦西南温布尔登，楼盘本身坐落于19英亩的公园保护区内，同时北部紧邻1140英亩的温布尔登大公园，都市之中，田园之内，更不用说周边的多所优秀公立和私立中小学校。
温布尔登山庄原址是英国贵族惠灵顿公爵的庄园，楼盘旁边有英国著名的历史保护建筑Atkinson Morley大厦。整个楼盘将于2016年8月完工，并享受Premier保修和999年的租约。
目前该项目中价值最高的一套5居室别墅的售价为£4,950,000，面积为4,392平方英尺，约合在此小编要解释一下，英国的房产并没有什么建筑面积和使用面积的区别，所有标注出来的面积都是房产实际可以使用的面积。
换算成人民币，这套位于英国老牌富人区，坐享绝佳田园风光的独栋别墅售价约合4753万人民币。
No.5 优质学区别墅
在众多知名权威的机构或媒体的调查排名中，伦敦西南的萨里地区都是全世界最适合居住的区域之一，而属于萨里位于伦敦西南近郊泰晤士河畔的里士满区，则是萨里最令人向往的区域。
下面这套位于伦敦里士满区的6居室连襟别墅标价为2,150,000英镑，约合2066万英镑。
上面的别墅、公寓未免有些太高大上了，不是一般的伦敦白领能够消费的起的。下面小编就搜罗了一些交通便利，户型较小，价格也更加亲民的伦敦房产。
No.6 普通公寓
Canada Water算的上伦敦市区位数不多的价格低洼区了，由Barratt开发的Greenland Place就位于Canada Water地区，距离伦敦城铁Overground 上的Surrey Quays站仅5分钟步行距离。该地区生活设施丰富，有数家中国超市和中餐以及各种餐馆酒吧等，是一个非常成熟的居住区。
目前该项目的一套面积73.5 平方米的两居室公寓售价约544,000英镑，合522万英镑。
No.7 金融城公寓
伦敦作为世界金融中心，分布着众多世界级金融机构的总部。30年前，位于伦敦东二区的金丝雀码头被定义为伦敦的新金融城，30年过去了，这里已经不再是过去一片荒芜的船坞港口，而是在国际上享有举足轻重地位的伦敦第二个金融中心，云集了英国数座高层大楼，成为新贵们住房的首选地点。
其中备受瞩目的South Quay Plaza的售价为490,000英镑起。该项目由英国最大的地产开发商Berkeley集团打造，将建成英国最高的住宅塔楼——高68层。
折算成人民币，该项目内最便宜的户型约为470.5万。
No.8 郊区独栋别墅
对于有孩子的家庭来说，一栋位于郊区的别墅可能要比市中心拥挤的公寓更有利于孩子的成长。这套位于伦敦南5区South Croydon的4居室独栋别墅最大的亮点在于它的后花园，用心改造一下就能变成适合孩子玩耍的mini游乐场呢。
该别墅的售价为795,000英镑，约合763万人民币。
No.9 学区公寓
对于很多来英求学的留学生而言，如果你打算从预科开始一直读到研究生，博士生之类的，那么在学校附近买套房子往往比你一直住学生宿舍划算。这样不仅可以省去每个学期搬宿舍的辛苦，几年下来房产增值的部分没准都能赶上你交的学费了。
位于King’s Cross附近的The XY 公寓就是典型的学区公寓，该小区的一套两居室公寓售价为665,000英镑，约合638万人民币。而King’s Cross位于伦敦一区，有地铁NorthernLine途经，可以非常方便的到达伦敦多数高校。
No.10 通勤公寓
即将于今年9月正式运行的伦敦地铁夜班车计划不仅仅是方便人们出行的一大利好，其正面效果更是已经作用到了沿线的房产价格之上。
作为伦敦北部典型通勤居住区的Edgware位于地铁Northern Line北向的最后一站，随着地铁夜班车的开通，必将吸引更多职业者到此居住。此外，Edgware地区配套完善，有医院，The Broadwalk购物中心，图书馆等公共设施。受惠于地铁NorthernLine，从Edgware站出发，22分钟直达Camden Town，27分钟到达市中心的交通枢纽Kings Cross，30分钟可到达市中心的Tottenham Court Rd，37分钟可到达伦敦金融城Bank。
目前，位于Edgware区的Edgware Premier House项目的一套两居室公寓售价约为410,000英镑，合394万人民币。
将上面这10套伦敦不同区域，不同大小，不同户型的房产的价值进行累加，其总价值也仅有1.8亿人民币，尚不够买下一套位于北京5环以外的豪宅。虽然这样的对比略显夸张，不过也能从一个侧面为各位读者量化一下伦敦房产的价值与性价比，仅供各位参考。
如果各位读者对英国置业、房产投资等话题感兴趣或存有疑问，可添加《英国房产周刊》的个人微信号：UKPW2015，随时随地和周刊的内部人士进行亲密互动。我们将用专业的视角，深度的思考，第一时间为您答疑解惑。欢迎大家随时骚扰！